En el mes de junio, Cantabria se posicionó como la tercera comunidad autónoma con el mayor aumento en la firma de hipotecas sobre viviendas en España, registrando un incremento impresionante del 63,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este aumento es significativamente superior a la media nacional, que se sitúa en un 31,67%, según los datos que han sido revelados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante este mes, Cantabria reportó un total de 560 hipotecas, lo que se traduce en un préstamo agregado de 77,59 millones de euros, cifra que representa un notable aumento del 86,57% en comparación con el año pasado. Sin embargo, en comparación con mayo, el capital prestado experimentó una pequeña disminución del 6,7%.

En total, se llevaron a cabo 763 operaciones hipotecarias en la región, con un desembolso total de 119,62 millones de euros. De estas, 755 se refirieron a propiedades urbanas, mientras que apenas 8 correspondieron a fincas rústicas, destacando un claro enfoque en el ámbito urbano.

Entre las 755 hipotecas urbanas, la mayoría, es decir, 560, se destinaron a viviendas, con 11 hipotecas en solares y otras 184 en diferentes tipos de propiedades. Además, se llevaron a cabo 12 subrogaciones de acreedores y 22 cambios de titularidad en las hipotecas, evidenciando una cierta actividad en el mercado de la vivienda.

No obstante, el panorama no es completamente optimista, ya que se cancelaron un total de 944 préstamos hipotecarios en Cantabria, de los cuales 640 estaban relacionados con viviendas. Este fenómeno, aunque preocupante, puede reflejar tanto un ajuste en el mercado como las decisiones de muchos ciudadanos en un contexto de incertidumbre económica.

A nivel nacional, el aumento de la firma de hipotecas fue una tendencia generalizada en todas las comunidades autónomas, lideradas por Aragón con un 96,76% de incremento, seguida de Extremadura con un 65,34% y, por supuesto, Cantabria. No obstante, Navarra se destacó con una ligera disminución del 0,71% en este ámbito.

En términos de la cantidad de dinero prestado, también se observó un alza en todas las comunidades. Aragón, Cantabria y Murcia fueron las que experimentaron el incremento más significativo, mientras que otras regiones como La Rioja o el País Vasco tuvieron avances más moderados.

En el conjunto del país, se registró un aumento del 31,7% en la constitución de hipotecas sobre viviendas, alcanzando la cifra de 41.834 préstamos, la más alta desde 2022. Este crecimiento, aunque impresionante, representa una desaceleración respecto al mes anterior, que había marcado un avance de 54,4%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios para vivienda se situó en el 2,99% en junio, un leve aumento respecto al 2,91% de mayo, marcando así el mayor índice desde enero. A pesar de esto, durante cinco meses consecutivos, las tasas se han mantenido bajo la barrera del 3%.

La tendencia revela que el 28% de las hipotecas firmadas en junio fueron a tipo variable, mientras que un contundente 72% optaron por hipotecas a tipo fijo, un récord desde agosto de 2022. Esto refleja una clara preferencia del consumidor por la estabilidad en tiempos inciertos, con tipos de interés iniciales de 3% y 2,98% para las hipotecas variables y fijas, respectivamente.

En comparación mensual, la actividad hipotecaria reveló un declive del 1% en el número de hipotecas, aunque el capital prestado creció un 5,3%, lo que sugiere una variabilidad en el comportamiento del mercado. En términos interanuales, el número de hipotecas para la compra de vivienda mantuvo una tendencia positiva, con un notable incremento del 24,9% en los primeros seis meses del año asignándole un 42,5% al capital prestado.