El pasado 19 de febrero, el Consejo de Gobierno de Cantabria tomó una decisión relevante en su sesión semanal, al aprobar una modificación en el precio acceso a la vivienda protegida. Con este nuevo ajuste, el coste por metro cuadrado se incrementará en un 7,5%, pasando de 1.016 a 1.092 euros, con el fin de alinearse con los crecientes gastos en construcción, el índice de precios al consumidor (IPC) y las más recientes normativas de eficiencia energética. Este movimiento busca asegurar que las nuevas promociones habitacionales sean viables y fomentar así la implicación del sector privado en el desarrollo de proyectos residenciales.

La actualización realizada se centra en el módulo básico autonómico, que es el referente para determinar el precio máximo de venta y alquiler de las viviendas protegidas en la región. Este incremento marca la primera revisión en una década y representa la tercera vez que el actual gobierno de PP realiza ajustes al módulo, habiendo incrementado los precios también en 2024 y 2025.

Los expertos técnicos han señalado la urgente necesidad de revisar los precios, dado el alza experimentada en los costes de construcción y el IPC, factores que han crecido de manera significativa en los últimos años. Un análisis de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura revela que el coste medio para edificar una vivienda protegida se sitúa actualmente en aproximadamente 1.500 euros por metro cuadrado, principalmente debido al onerosos incrementos en el precio de la mano de obra y las demandas adicionales en términos de eficiencia energética. La inflación, que se registró en un 2,9% en 2025, amenaza la viabilidad de futuras promociones si los precios máximos no son actualizados.

Además del incremento generalizado del 7,5%, se ha decidido incorporar al municipio de Ribamontán al Mar al grupo de localidades que cuentan con precios máximos superiores, que ya incluía a Santander, Castro Urdiales, Comillas, Suances, Torrelavega y Laredo, en respuesta a su dinámica de demanda y características residenciales particulares.

La presidenta de Cantabria, María José Sáenz de Buruaga, ya había anticipado esta actualización en un evento que marcó el inicio de la construcción de 12 viviendas en régimen de alquiler asequible en Torrelavega. Con estos cambios, la administración busca no solo promover la construcción de nuevas viviendas protegidas, sino también potenciar el compromiso del sector privado y mantener un equilibrio territorial en el mercado de la vivienda.