El número de hipotecas en Cantabria aumenta un 52% en julio, la mayor subida a nivel nacional

En Cantabria, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio se ha incrementado un 52% en comparación con el mismo mes del año anterior, situándose como la segunda comunidad autónoma con el mayor aumento, solo superada por Navarra (63,3%) y por encima del promedio nacional del 23,54%.

Esto marca un cambio positivo para Cantabria, que salió de tasas negativas y registró un total de 409 operaciones hipotecarias en el séptimo mes del año, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este viernes.

En comparación con el mes anterior, se ha observado un ascenso del 37,7% en la comunidad cántabra.

Durante el mes de julio, se concedieron préstamos por un total de 48,73 millones de euros para hipotecas sobre viviendas en Cantabria, lo que representa un aumento del 75,11% en comparación con el año anterior. Respecto al mes anterior, el capital prestado para hipotecas creció un 57,4%.

En el ámbito de todas las fincas, se constituyeron un total de 532 hipotecas en Cantabria, con un desembolso de capital de 98,55 millones de euros. De estas, 8 fueron sobre fincas rústicas y 524 sobre urbanas.

De las 524 hipotecas sobre fincas urbanas en julio en Cantabria, 409 correspondieron a viviendas; 4 a solares y 111 a otros tipos de propiedades.

Se realizaron 4 operaciones de cambio de entidad y una de cambio de titular en las hipotecas. De las 97 hipotecas con modificaciones en sus condiciones, 92 fueron por novación.

Por otro lado, se cancelaron 693 préstamos sobre fincas en Cantabria, de los cuales 505 correspondieron a viviendas, 19 a fincas rústicas, 161 a fincas urbanas y 8 a solares.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio aumentó un 23,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 36.260 préstamos, la cifra más alta en un mes de julio desde 2021, con un tipo de interés medio más bajo que en el mes anterior.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,17% en julio, en comparación con el 3,26% registrado en junio, marcando su nivel más bajo desde junio de 2023, cuando también se situó en el 3,17%.

Con estos avances interanuales en julio, la firma de hipotecas vuelve a tasas positivas después de dos meses consecutivos de retrocesos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,2% interanual en el séptimo mes del año, llegando a los 151.944 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 31,2%, alcanzando los 5.509,4 millones de euros.

Tras la reducción de tipos de interés realizada por el Banco Central Europeo (BCE) debido a los mejores datos de inflación y su impacto en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,17% en julio para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

El porcentaje de hipotecas sobre viviendas constituidas a tipo variable en julio fue del 41%, mientras que el 59% se hicieron a tipo fijo, marcando el porcentaje más alto desde junio de 2023, cuando superó el 60%. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,32% para las hipotecas a tipo fijo y del 2,99% para las de tipo variable, descendiendo por debajo del 3% por primera vez desde agosto del año pasado.